こだわり

DENリフォーム工房

054-266-4768

〒421-0113 静岡県静岡市駿河区下川原3-6-14

営業時間:10:00~18:00

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分離発注プロデュースとは

■コンストラクション・マネージメント
分離発注は私が各専門の職人を適時、現場に投入し管理する(中間管理会社無し)
で進める方法です。材料はDENリフォーム工房で施主様と打ち合わせた物も同時に現場に搬入する方法です。
☆中間マージン(管理のみの会社)の除去と設備・材料をこちらで発注するので、施主様の負担が少なく、保証書の発行が可能です。

これに似た方法で材工分離方式もありますが、施主様が材料を用意する方法です。
注意点!
☆設備が支給の場合に、期限に搬入されなかったり、部材が足りない場合に、工程(工事期間)が延びたり当然、設備の
保証は施主様で確保する事になるので、なるべく設備はお任せ頂いた方が良いと思われます。
例外として、既存の設備を使用したい、すでに購入済みの商品(例/洗面ボウル)を使って欲しい時などは打ち合わせ段階で
早めに要望して頂ければ可能です。(この設備分の保証はありません)

私たちが設備を購入する時に、優良代理店通すのには理由があります。
安く購入出来れば良いと思うのは誰でもですが、DENリフォーム工房のお客様の場合は保証・メンテナンスを重視するお客様が殆どなので、レスポンスの良い代理店を利用します。
(商社から購入・メーカー直販もあります。)

☆保証が要らなそうな商品や雑貨の取り付けを頼みたい等の相談は受け付けています。

分離発注の3つの特徴

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施工参加型の家造り
お客様ご自身が、直接、各種専門工事業者と契約することで、建築コストを抑えることが可能となります。
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分かりやすい工事内容
直接、各種専門工事業者と契約していることで、どの業者が何の工事をしているのか理解できるようになります。
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納得の工事価格
これまでの工事一括請負業者に支払ってきた中間マージンを省くことができます。工事別の契約により、どの工事にいくらお金をかけたのか理解できます。

住まいのコンシェルジュとして

今までの経験からお客様に『無いものを創造させる』そんな会社を目指しております。

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どんな小さなリフォームから新築工事まで、建築や不動産全般のを手掛ける『住まいのコンシェルジュ」 として
中古不動産の検討からリフォームの見積もり・銀行融資・新築の売買、土地購入まで幅広く提案させて頂きます。
中でも、リバースモゲージには力を入れております。
(自宅を担保に保有している住宅をリフォームして、毎月元金の利子のみ返済し借入者の死亡時に住宅を処分して元金の返済資金にあてるものです。)

お問い合わせはコチラ

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